06/02/2020

Hersteluitvoering opgeschort door beslagrechter

Artikel 1127 Ger.W. bepaalt dat de beslagrechter, op dagvaarding ten verzoeke van de partij die derdenverzet heeft gedaan en na oproeping van alle andere partijen, de tenuitvoerlegging van de in derdenverzet bestreden beslissing voorlopig geheel of ten dele kan opschorten.

In casu heeft de 10e kamer van het hof van beroep te Gent een aanemer veroordeeld tot herstel van een terras, gerealiseerd boven een uitbouw aan de zeedijk (dus boven een commerciële ruimte), onder verbeurte van een zeer aanzienlijke dwangsom op vordering van klagende buren. Tegen deze hersteluitspraak wordt derdenverzet aangetekend door de eigenaar van het terras, die zijn appartement heeft aangekocht op een ogenblik dat geen herstelvordering was gekantmeld ter hypotheekkantoor (hetgeen ook niet nodig is voor een private herstelvordering). De eigenaar was geen partij in de straf- en herstelprocedure tegen de aannemer.

Gelet op de naderende dwangsomtermijn maakte de aannemer aanstalten om tot eenzijdige afbraak van de terrasopbouw over te gaan, niettegenstaande het aangetekende derdenverzet. Hierop besloot de eigenaar beroep te doen op artikel 1127 Ger.W dat dus de opschorting van de tenuitvoerlegging van een in derdenverzet bestreden gerechtelijke uitspraak toelaat. Deze vordering werd ingewilligd door de beslagrechter van Oost-Vlaanderen, afdeling Gent. Klaarblijkelijk is de beslagrechter de mening toegedaan dat er ernstige derdenverzetsmiddelen worden ingeroepen, ondermeer dat een private herstelvordering niet in rem werkt en zodoende geen herstel in natura kan bevolen worden ten opzichte van een derde die de verweten fout (bouwen zonder vergunning) zelf niet heeft begaan.

Referentie: Beslagrechter Gent, 4 februari 2020, nr. 2020/1280 (PUB508251-2)

Stel hier je vraag bij dit blogbericht


Dirk Van Heuven Gerechtelijk recht Handhaving stedenbouw
Meer tags?