29/05/2017

Jan Beleyn en Merlijn De Rechter publiceren artikel 'Vrijheid blijheid bij keuze van de herstelvordering' (TOO 2017, nr. 1, 105-107)

In dit artikel bespreken Jan en Merlijn een arrest van het Hof van Beroep te Brussel van 14 januari 2014 (2011/AR/2282) en het bijhorende cassatiearrest van het Hof van Cassatie van 25 februari 2016 (C.14.0393.N). In deze zaken had de bouwinspectie lopende de procedure haar oorspronkelijk herstelvordering gewijzigd. Nog abstractie makend van het feit of in deze kon voldaan worden aan het o.m. in artikel 807 Ger.W. vooropgestelde, oordeelde het Hof van Beroep immers dat de gewijzigde herstelvordering onontvankelijk was omdat niet voldaan werd aan artikel 6.2.1 VCRO. Dit artikel veronderstelde volgens het Hof van Beroep dat de gewijzigde herstelvordering had moeten overgeschreven worden op het hypotheekkantoor, hetgeen niet gebeurd was. Enkel de initiële herstelvordering was overgeschreven. Het Hof van Cassatie floot de beroepsrechter terug en redeneerde vanuit het normdoel, m.a.w. het volstaat dat een geïnteresseerde derde van het onroerend goed – waarop dus een herstelvordering geldt – op de hoogte is van de herstelvordering. Jan en Merlijn formuleren vervolgens toch een aantal kritische noten dienaangaande.

25/05/2017

Huidige overgangsregeling Omgevingsvergunning blijft van toepassing tot 1 januari 2018!

Door de problemen met het digitaal loket voor bouwaanvragen (DBA) kunnen de prestaties en de stabiliteit van het nieuwe loket voor omgevingsvergunningen (OMV) niet gegarandeerd worden op de voorziene datum van 1 juni 2017. Omdat burgers, bedrijven en andere overheden niet het slachtoffer mogen worden van een onvoldoende performante toepassing werd in het Vlaams Parlement op 24 mei 2017 beslist om de datum van 1 juni 2017 op te schuiven naar 1 januari 2018.

Die beslissing houdt in dat de huidige geldende regelgeving voor elk bestuur tot dan van toepassing blijft. Uiteraard wordt de continuïteit intussen verzekerd. De besturen die sinds 23 februari 2017 met de omgevingsvergunning werken, worden verder intensief ondersteund en de toepassing zal voortdurend verbeterd worden. De capaciteit van de toepassing wordt de komende maanden systematisch opgevoerd en verder afgestemd op de software van de lokale besturen.

Bron: www.ruimtelijkeordening.be

Gepost door Merlijn De Rechter

Blog Vlaams Omgevingsrecht
Tags Merlijn De Rechter, Ruimtelijke ordening & Stedenbouw
Stel hier je vraag bij dit blogbericht
11/05/2017

Komt er binnenkort een gewestelijke verordening over publiciteitsinrichtingen?

De Vlaamse Regering keurde op 5 mei 2017 principieel het besluit goed dat een gewestelijke stedenbouwkundige verordening vaststelt over publiciteitsinrichtingen.

Het besluit bevat de voorschriften voor het plaatsen of aanbrengen van publiciteitsinrichtingen herkenbaar vanaf de openbare weg.

Over dit besluit wordt een openbaar onderzoek georganiseerd en overlegd met de Vereniging van de Vlaamse Provincies en de Vlaamse Vereniging van Steden en Gemeenten. Het besluit gaat ook voor advies naar de SARO en de MORA.

Het ontwerp-besluit vindt u hier

Gepost door Merlijn De Rechter

Blog Vlaams Omgevingsrecht
Tags Merlijn De Rechter, Ruimtelijke ordening & Stedenbouw
Stel hier je vraag bij dit blogbericht
24/03/2017

Vanaf 1 april 2017 is de VME verplicht haar syndicus te laten registreren in de KBO!

Concreet is vanaf 1 april elke vereniging van mede-eigenaars verplicht om de gegevens van de syndicus te registreren in de KBO van de FOD Economie, zodat diens gegevens voor iedereen beschikbaar zijn. Zowel de syndicus van de hoofdvereniging, als die van de deelvereniging moeten zich inschrijven in de KBO, zelfs als dat dezelfde persoon zou zijn. Belanghebbenden zoals leveranciers en flateigenaars kunnen zo makkelijk kennis nemen van de gegevens van de syndicus. Ook syndici die het beroep onwettig uitvoeren kunnen op die manier makkelijker opgespoord worden door het BIV. Daarnaast zullen ook makkelijker statistische gegevens verzameld kunnen worden.

Het gaat dus niet om een aparte inschrijving van de syndicus in de KBO maar wel om een aanvulling bij de huidige inschrijving van de vereniging van mede-eigenaars. De syndicus moet zich in se ten laatste op de werkdag voorafgaandelijk aan de dag waarop zijn opdracht aanvangt, inschrijven bij een ondernemingsloket naar zijn keuze. Bovendien is de syndicus ook verplicht om elke wijziging of doorhaling van de gegevens mee te delen aan het ondernemingsloket.

Aan het ondernemingsloket moet het ondernemingsnummer van de VME worden meegedeeld, evenals een uittreksel uit de akte van aanstelling of benoeming van de syndicus en het rijksregisternummer van de syndicus wanneer het gaat om een natuurlijke persoon. In geval van een vennootschap is het ondernemingsnummer vereist. In de KBO zal te zien zijn of de syndicus een natuurlijke persoon (met vermelding van naam en rijksregisternummer), dan wel een vennootschap is alsook de datum waarop de opdracht van de syndicus aanvangt.

De verenigingen van mede-eigenaars die op 1 april reeds ingeschreven zijn in de KBO hebben één jaar de tijd om zich met de verplichtingen uit het Besluit in regel te stellen. Nieuwe verenigingen van mede-eigendom die vanaf 1 april in werking treden alsook syndici die vanaf die datum benoemd worden, moeten zich onmiddellijk in regel stellen.

Je kan de tekst van het KB hier vinden.

Gepost door Merlijn De Rechter

Blog Vlaams Omgevingsrecht
Tags Merlijn De Rechter, Vastgoed
Stel hier je vraag bij dit blogbericht
21/02/2017

Jan Beleyn en Merlijn De Rechter publiceren artikel 'Afspraken in de 'pre-vergunningsfase'. Hoe blauw mag het bloed van de prins nog zijn?' (TOO 2016, 541-543)

In dit artikel bespreken Jan en Merlijn een arrest van de Raad van State van 7 juli 2016 (nr. 235.392). In dit arrest werd een socio-economische vergunning vernietigd op grond van de schending met het onpartijdigheidsbeginsel. Het college van burgemeester en schepenen had immers samen met de aanvrager een handelsconvenant aangegaan waarin beide partijen uitdrukkelijk hun verbintenissen in hadden opgenomen om de vergunning te kunnen verlenen. De Raad van State oordeelde dat door de voorliggende handelsconvenant de vergunningverlenende overheid niet objectief tot een oordeel kon komen en zo de vergunning eigenlijk niet meer kon weigeren. Er wordt ook reeds kort ingegaan op de toekomstige omgevingsvergunning.
 

Tags